1960〜1970年築, 専有面積55.75㎡〜75.75㎡の平均販売価格
兵庫県
17.1万円/㎡
前年比-13.9%
神戸市東灘区
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
山御影マンションA棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1965年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 65.75㎡の場合
相場
1,508万円
22.9万円/㎡
869
1,295
1,721
2,147
AI査定結果
推定相場価格
1,508万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,295万円〜1,721万円
19.7万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月23日
山御影マンションA棟
1,480万円（22.5万円/㎡）/ 5階 / 65.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 22.5万円 | 5階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,880万円 | 28.6万円 | 5階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 28.2万円 | 5階 | 66.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,980万円 | 30.1万円 | 5階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/26 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/26 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,498万円 | 19.1万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/02 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅7分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,720万円 | 24.5万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2022/08/04 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.84㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/01 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/09 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/15 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.9%下落、神戸市東灘区では14.5%下落しています。